Квартира в Черногории
Наши предложения о покупке квартир в Черногории
Выбирая квартиру в Черногории, обратите внимание прежде всего на новые многоквартирные здания, построенные в течение последних пяти лет. Это будет означать, что стандарты строительства - современные и вполне отвечают как европейским меркам, так и привычным нам московским требованиям. Что наверняка удивит, так это то, что квартиры в Черногории строятся с полной отделкой, а значит, Вы сэкономите время и деньги на ремонте. Вам останется только приобрести мебель, так как напольное покрытие, стеклопакеты, двери, сантехника, кондиционеры, жалюзи, а иногда и встроенные кухни или шкафы будут неотъемлемой частью квартиры, которую Вы приобретаете. Если же Вы - поклонник всех тех хлопот, что связаны с ремонтом, то у Вас есть единственная возможность вкусить их, если приобрести квартиру еще на стадии строительства. Застройщики пойдут навстречу Вашим пожеланиям и с удовольствием выполнят отделку квартиры на Ваш вкус.
Приводить здесь средние цены на новостройки в Черногории было бы нелепо: год от года цены на квартиры в Черногории растут, да и цена на квартиру в Черногории, точно так же, как и в Москве зависит от огромного количества факторов:
- насколько давно построен дом
- близко ли море
- видно ли море из окон
- развита ли инфраструктура (например, далеко ли до центра города и до исторической части города, есть ли рядом магазины, рестораны, развлекательные центры и т.п.)
- есть ли земельный участок, какова его площадь и качество
- есть ли коммуникации и каково их качество (например, центральное или местное отопление, водоснабжение, канализация)
- требуется ли ремонт, реконструкция, оснащение мебелью
- есть ли балкон, лоджия, терраса, галерея, лифт, бассейн, сауна, паркинг, гараж
- каков этаж (может быть это мансарда или первый этаж?)
- есть ли отдельный вход или вход через общий подъезд
- солнечная или тенистая сторона у квартиры
Вот почему, когда Вы читаете где-то, то за такую-то сумму Вы можете купить то-то и то-то, как у Козьмы Пруткова "не верьте глазам своим". Может быть, эта информация давно устарела. Кроме перечисленного выше, на цену Вашей будущей квартиры в Черногории, естественно, значительно влияет место расположения. Если вокруг - цветущий сад, то цена будет однозначно выше, чем если бы квартира находилась на шумной улице или рядом с заброшенным пустырем. Также, как и в Москве, в Черногории действует и фактор престижности того или иного района. Не всегда повышенная цена обусловлена красотой ландшафта, чистотой моря или климатическими особенностями. Есть районы, где существуют особые исторически сложившиеся традиции, живут именитые соседи, а сам район украшает собой туристические каталоги. Например, в респектабельном районе Святого Стефана цены на квартиры будут изначально дороже, потому что владельцы соседних квартир и вилл - известные лица из сферы политики, культуры или бизнеса, причем не только местного пошиба.
Несмотря на то, что в сегодняшней Черногории строится много квартир на продажу, спрос постоянно превышает предложение и цены на квартиры растут. Инвесторы скупают квартиры даже на стадии на стадии замысла и подготовки проекта, когда никаких документов еще нет и проекте еще ничего не слышно. К моменту возведения стен остаются непроданными лишь единичные квартиры.
Несмотря на то, что строительство недвижимости на продажу ведется достаточно активно, периодически покупатели сталкиваются с проблемными объектами, когда квартиры на продажу возводятся строительными компаниями с различными нарушениями - с превышением площади застройки и прочими отклонениями от проектной документации - в расчете на то, то наивный покупатель не разберется в хитросплетениях разрешительных документов. Эти проблемы в конечном итоге могут лечь на плечи добросовестного покупателя, если профессиональный риэлтер и юрист не будут участвовать в сделке и досконально и со знанием местных правил не проверят всю документацию на продаваемую недвижимость.
Наши предложения о покупке квартир в Черногории
|
Мы знаем, что у деловых людей мало времени. Поэтому, создавая этот сайт, мы старались сделать его максимально простым и удобным для получения нужной Вам информации. Надеемся, нам это удалось!
Если размещенной информации недостаточно - звоните!
Будем рады Вам помочь !
|
